Terreno en venta en Abraham J. Luppi 1400, Nueva Pompeya

Terreno en ventaen Abraham J. Luppi 1400, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Sup. total
172 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 26% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Abraham J. Luppi 1400.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 523lo normal · 7061.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 121.517
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 581
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende lote de 172m² en el barrio de Nueva Pompeya, Capital Federal: Se trata de un PH, con acceso por la calle Luppi, esquina Del Barco Centenera, cuyo terreno es apto para construir 4 pisos de altura. Estudio de prefactibilidad a disposición: MEDIDAS: 8,63m² FRENTE / 19,95m² LATERAL IZQUIERDO / 20,17m² LATERAL DERECHO / 8,76m² FONDO METROS VENDIBLES: 635m² PISOS: PB + 1° PISO + 2° PISO + 3° PISO + 4° PISO ALTURA MAXIMA PERMITIDA: 14,60m² FOT: 2 PLUSVALIA (11/2025): USD 6.500.- INSIDENCIA: USD 184 / M² La información publicada es estimada, orientativa y no vinculante. La misma fue calculada según el Código Urbano de Edificabilidad y legislación vigente. La información definitiva queda sujeta al estudio de pre-factibilidad y análisis de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del interesado. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.352 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.352/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Abraham J. Luppi 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Tronconi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Armonia · Avenida del Barco Centenera1 min · 77 m
Carniceria de Colores · Avenida del Barco Centenera3 min · 181 m
Coto · Avenida Intendente Francisco Rabanal 13454 min · 272 m
Educacion · 30 en la zona
DR.GENARO SISTO · primaria · publica2 min · 142 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
ESC.TEC.Nº33 FUNDACION MAESTRANZA DEL PLUMERILLO DE 19 · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Juan Tronconi3 min · 194 m
Plazoleta Jose Dames4 min · 279 m
Cantero Forja4 min · 283 m
Salud · 10 en la zona
CMB Nº 18 · centro de salud · publico3 min · 169 m
RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 260 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de terrenos en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 581 por m², un 40,6% menos que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Pompeya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 581/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abraham J. Luppi 1400, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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