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Terreno en venta en Nueva Pompeya
Lote Boedo
AV CASEROS 4115. Entre Av la plata y Muñiz · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 148 m²
Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya
Pide USD 260.000, un 54% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de AV CASEROS 4115. Entre Av la plata y Muñiz.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 168.772
- Tamaño normal
- 148 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.067
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.461 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.584
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.317.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de ago de 2026USD 280.000 → USD 200.000-28.57%
- 01 de sept de 2026USD 200.000 → USD 260.000+30.00%
Como vinieron los precios en Nueva Pompeya
El precio de terrenos en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 581 por m², un 40,6% menos que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nueva Pompeya
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 581/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV CASEROS 4115. Entre Av la plata y Muñiz, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA
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