Terreno en venta en Nueva Pompeya

Terreno en venta en Nueva Pompeya

Lote Boedo

AV CASEROS 4115. Entre Av la plata y Muñiz · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
148 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 54% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de AV CASEROS 4115. Entre Av la plata y Muñiz.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.757lo normal · 1.1401.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 168.772
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BOEDO Características generales Frente: 8.59 m.-Profundidad: 17.30 mSuperficie: 148 m² NUEVO CÓDIGO URBANO Zonificación: C.M. (CORREDOR MEDIO)Altura sobre L.O.: 31.20m.- (PB + 10 PISOS + 2 RETIROS)M2 edificables aprox: 1.685 m2M2 vendibles aprox: 1.226 m2- • ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE- • LEY DE PLUSVALIA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD Contacta a un asesor comercial al Ver datos LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE7- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.461 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.461/mes

Necesitas ingresos por $ 9.317.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Kyrios · Avenida Caseros1 min · 66 m
Dia · Avenida La Plata4 min · 264 m
COTO4 min · 279 m
Educacion · 40 en la zona
ELOY FERNANDEZ ALONSO · primaria · publica1 min · 52 m
JIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08) · inicial · publica1 min · 52 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo3 min · 160 m
Plazoleta Pedro Laurenz3 min · 217 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz10 min · 617 m
Salud · 8 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico2 min · 149 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado3 min · 191 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 280.000USD 200.00026 de jun de 202601 de sept de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 280.000 → USD 200.000-28.57%
  2. 01 de sept de 2026USD 200.000 → USD 260.000+30.00%

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de terrenos en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 581 por m², un 40,6% menos que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Pompeya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 581/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV CASEROS 4115. Entre Av la plata y Muñiz, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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