Terreno en venta

USD 650.000

= $ 1.032,1 M

Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Microcentro

Terreno 2600m2 vendibles canje todo por m2

Sarmiento 1000, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 2.600 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 26% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 1000, Microcentro.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 33825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 26% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 879.327
Tamaño normal: 2208 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SARMIENTO AL 1200 CANJE TODO POR M2 EN OBRA CORREDOR MEDIO: 31,2 METROS DE ALTURA M2 VENDIBLES: 2.562 SUPERFICIE DEL TERRENO: 383M2 FRENTE: 7,10 FONDO: 54 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1600M2 PEDIR ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD. Acepta permuta Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%: USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%: USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 162 en la zona

Delgado · Avenida Callao 7401 min · 79 m

Ba 24 Express1 min · 86 m

De Cordoba2 min · 103 m

Educacion · 121 en la zona

INSTITUTO PAULA MONTAL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m

INSTITUTO GATO DUMAS · superior · privada2 min · 138 m

ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 146 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Petronila Rodriguez4 min · 246 m

Plaza Rodriguez Peña4 min · 248 m

Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 303 m

Salud · 153 en la zona

INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE BUENOS AIRES / OFTALMOS · centro de salud · privado1 min · 37 m

INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado1 min · 46 m

ASISTENCIA PRIVADA ODONTOLOGICA - A.P.O. · centro de salud · privado1 min · 60 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de terrenos en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 1.404 por m², un 9,5% mas que en julio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Microcentro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.404/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-2.1%

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1000, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Microcentro

venta

USD 7.690.500

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