venta
USD 70.000
Terreno · 635m²
Magallanes · 635 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Magallanes
Lote a La Venta en Barrio Magallanes
Magallane · Magallanes, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Magallanes, 683 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 110 de la mediana (-8,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 110
- Mediana m²
- 635 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Magallanes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.218
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.208
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 602.250/mes
Necesitas ingresos por $ 2.409.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 27 en la zona
Dia · Avenida Regimiento de Patricios2 min · 104 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 174 m
Kiosco · Avenida Regimiento de Patricios4 min · 246 m
Educacion
· 59 en la zona
JIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04) · inicial · publica2 min · 122 m
JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 122 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Matheu2 min · 105 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca7 min · 435 m
Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez8 min · 499 m
Salud
· 10 en la zona
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico3 min · 169 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado8 min · 485 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Magallane, Magallanes, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Magallanes