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Terreno en venta en Pilar 600, Liniers
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pilar 600, Liniers

Caracteristicas

Sup. cubierta
129 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 15% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Pilar 600.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.628lo normal · 1.4121.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 182.176
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pilar 600. Esta propiedad se encuentra ubicada en la zona residencial del Barrio de Liniers, a metros de la Avenida Lisandro de la Torre con su centro comercial. Zona de actual crecimiento edilicio. Descripcion de la propiedad: Lote de 8.66 x 19.70 y 16.57. Altura maxima edificable 11,6 metros. Con un plano limite de 14,6 metros. Cualquier consulta, no dude en contactarnos. Masini Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pilar 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 59 en la zona
La Espiga de Oro2 min · 155 m
Panet3 min · 180 m
Turi5 min · 314 m
Educacion · 30 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica5 min · 308 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica8 min · 527 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica8 min · 527 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas6 min · 359 m
Plaza Sarmiento7 min · 475 m
Parque Santojanni7 min · 476 m
Salud · 13 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico8 min · 522 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico8 min · 522 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de terrenos en Liniers esta hoy en una mediana de USD 1.055 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Liniers

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.055/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar 600, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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