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Terreno en venta en Av Lisandro de la Torre al 700, Liniers
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Lisandro de la Torre al 700, Liniers

Caracteristicas

Sup. total
240 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 30% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Av Lisandro de la Torre al 700.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 330.157
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.379
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE ideal para desarrolladores sobre Av Lisandro de la torre. 1369m Construibles totales Altura 17.20 Pisos: PB + 5 pisos Retiros: 2 Totales: 8 con balcones Acepta permuta! TASAMOS SU PROPIEDAD Somos profesionales especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. INIESTA MAGLIO DESARROLLOS INMOBILIARIOS GISELLE INIESTA MAGLIO Matrículas CUCICBA 7439 / COL. 1120 LM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Lisandro de la Torre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 80 en la zona
Panet1 min · 61 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre3 min · 208 m
Turi4 min · 251 m
Educacion · 33 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada7 min · 456 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 361 m
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas7 min · 478 m
Parque Santojanni9 min · 556 m
Salud · 16 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado9 min · 587 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico10 min · 622 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 230.000USD 195.00026 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 215.000 → USD 195.000-9.30%
  2. 05 de ago de 2026USD 195.000 → USD 230.000+17.95%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de terrenos en Liniers esta hoy en una mediana de USD 1.055 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Liniers

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.055/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Lisandro de la Torre al 700, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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