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Terreno en venta en Liniers
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 921 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Liniers

Terreno en venta en liniers

Avenida Lisandro De La Torre 800, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
345 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, un 95% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Lisandro De La Torre 800, Liniers.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.681lo normal · 8601.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 296.774
Tamaño normal
315 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO DE 8.33X41.41 • ZONIFICACION USAM • SALEN 920M2 VENDIBLES APROXIMADAMENTE • INMEJORABLE ZONA SOBRE AVENIDA Y CON CERCANIAS A PLAZAS Y HOSPITALES • COMERCIALIZA MIGLIORISI SUCURSAL PALERMO AV.CORDOBA 3401- Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 F3876 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 632.258 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 52.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 632.258
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Espiga de Oro1 min · 75 m
Panet4 min · 259 m
Turi6 min · 379 m
Educacion · 31 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica6 min · 388 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 450 m
ALFONSINA STORNI · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Santojanni Sector Beata Maria Ana Mogas4 min · 287 m
Parque Santojanni7 min · 444 m
Canil7 min · 457 m
Salud · 11 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico7 min · 471 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico7 min · 471 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de terrenos en Liniers esta hoy en una mediana de USD 1.222 por m², un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Liniers

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lisandro De La Torre 800, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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