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Terreno en venta en Nicasio Oroño al 2000, La Paternal
Terreno en venta
USD 590.000
= $ 936,9 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nicasio Oroño al 2000, La Paternal

Caracteristicas

Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
414 m²

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 94% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Nicasio Oroño al 2000.

94% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.543lo normal · 1.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 303.641
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.314
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO PARA CONSTRUIR 8,69 X 48 Codigo Urbanistico USOS 3 USAA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicasio Oroño al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Shell Shop1 min · 65 m
Maxikiosco · Avenida San Martin2 min · 160 m
Virgen de Lujan3 min · 165 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 94 m
ESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14 · secundaria · publica2 min · 119 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Cucha Cucha4 min · 278 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer7 min · 445 m
Plazoleta Eloy Alfaro11 min · 706 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado1 min · 92 m
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado3 min · 206 m
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de terrenos en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 1.203 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Paternal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.203/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicasio Oroño al 2000, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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