venta
USD 340.000
Terreno · 311m²
La Paternal · 311 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Camarones 2100, La Paternal
USD 155.000
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Terreno en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Camarones 2100, La Paternal
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 155.000, un 34% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Camarones 2100.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 1.5592.092
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 233.799
- Tamaño normal
- 161 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.359
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LA PROPIEDAD CUENTA CON UN PATIO CUBIERTO, 3 AMPLIOS AMBIENTES, COCINA, BAÑO, TERRAZA, LOCAL CON VIDRIERA (EL LOCAL TIENE BAÑO Y SOTANO).
LA PROPIEDAD ES PARA RECICLAR.
SE ENCUENTRA EN UNA ESQUINA (CAMARONES Y BOYACA).
Edificabilidad : Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) Altura Máxima: 17,2mts (Ley 6361 Art. 6.2) Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1.
Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) Altura Máxima: 17,2mts (Ley 6361 Art. 6.2) Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 Área Edificable: L.O- L.F.I.
Afectaciones: Línea de Edificación Particularizada: Sí Ensanche: Sí.
Zonificación según CPU: E3 Superficie de Parcela: 163 m² FOT: 3 Incidencia Uva: 100 Alicuota: 0,18.
Protección: DESESTIMADO.
MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO JONATHAN GILIO MATRICULA CUCICBA 7963
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 168.965
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.712
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Camarones 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Granja Bety1 min · 9 m
Rosa1 min · 15 m
Carniceria y Granja3 min · 192 m
Educacion
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ESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14 · secundaria · publica3 min · 183 m
JIC N° 06 DE 12 · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 01 DE 15 · hospitalaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
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Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce7 min · 439 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña7 min · 442 m
Plazoleta Nigeria9 min · 580 m
Salud
· 18 en la zona
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 442 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado7 min · 469 m
TERRERO · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de terrenos en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 1.203 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Paternal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.203/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camarones 2100, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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