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Terreno en venta en IRALA 1800, La Boca
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen IRALA 1800, La Boca

Caracteristicas

Sup. total
224 m²

Precio frente a los parecidos de La Boca

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 48% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en La Boca publicados a menos de 10 cuadras de IRALA 1800.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 424lo normal · 8191.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 183.448
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 682
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en La Boca, Capital Federal. Frente: 7,80 mts 2 ; Largo: 27 mts 2. XINTEL(CIT-CIT-1000)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de IRALA 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brown) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria · California2 min · 123 m
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15635 min · 342 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios7 min · 451 m
Educacion · 36 en la zona
JOSE JACINTO BERRUTTI · primaria · publica5 min · 315 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04 · secundaria · publica5 min · 321 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Brown1 min · 74 m
Plazoleta Vespucio3 min · 192 m
Plazoleta Miguel Carlos Victorica4 min · 279 m
Salud · 7 en la zona
CESAC N° 46 · centro de salud · publico7 min · 433 m
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico9 min · 569 m
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Boca

El precio de terrenos en La Boca esta hoy en una mediana de USD 728 por m², un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Boca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 728/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en La Boca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

IRALA 1800, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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