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Terreno en venta en Pinzon al 1100, La Boca
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pinzon al 1100, La Boca

Caracteristicas

Sup. total
142 m²

Precio frente a los parecidos de La Boca

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 39% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en La Boca publicados a menos de 10 cuadras de Pinzon al 1100.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 669lo normal · 1.0901.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 154.826
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno • Boca/Barracas Sobre la calle Pinzon, a tan solo una cuadra de la Avda Regimiento de los Patricios, la que fuera remodelada, con numerosas lineas de transporte con conexion tanto para CABA como el GBA. Cruzando ya nos encontramos con el Barrio de Barracas. Muy buen Lote de 9,09 x 15,58 de fondo. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pinzon al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Yankelevich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Carniceria y Granja2 min · 113 m
Dia · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 168 m
El Progreso · Wenceslao Villafañe4 min · 254 m
Educacion · 66 en la zona
ANTONIO J. BUCICH · primaria · publica2 min · 137 m
CENS Nº 39 DE 04 · adultos · publica2 min · 137 m
JII Nº 04 DE 04 TOMAS LIBERTI · inicial · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13013 min · 208 m
Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez7 min · 443 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin · Irala 200 - 7007 min · 447 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado4 min · 264 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado4 min · 271 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Boca

El precio de terrenos en La Boca esta hoy en una mediana de USD 728 por m², un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Boca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 728/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en La Boca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinzon al 1100, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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