venta
USD 110.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Ituzaingo·483 m2·hace 116 dias
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Terreno en venta en Trole 130. Entre Paysandu y Besares, Ituzaingo
USD 220.000
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Terreno en ventaen Trole 130. Entre Paysandu y Besares, Ituzaingo
Caracteristicas
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Excelente terreno de 356 m² ubicado en Ituzaingó Norte, en una de las zonas más buscadas y residenciales del barrio.
El lote cuenta con 11,00 metros de frente por 32,40 metros de fondo, ofreciendo una muy buena proporción para proyecto residencial.
En el fondo del terreno se encuentra una pileta de natación de construcción mixta (hormigón armado y mampostería), con las siguientes medidas: Largo: 10 m Ancho: 4 m en parte baja y 5 m en parte profunda Servicios disponibles: Electricidad (EDENOR) con medidor propio Red cloacal TV por cable pasa por el frente Una oportunidad única en la mejor zona de Ituzaingó Norte, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo EL VALOR CORRESPONDE A LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA XINTEL(VRP-VRP-259)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 239.822
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Trole 130. Entre Paysandu y Besares
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 29 en la zona
La Buena Nueva · Avenida Saenz5 min · 320 m
Supermercado Saenz · Avenida Saenz5 min · 323 m
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Educacion
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CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA Nº 19 DE 19 · otros · publica4 min · 254 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica4 min · 254 m
MARIA SILVENTI DE AMATO · primaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
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Plazoleta Pedro Laurenz2 min · 129 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz4 min · 277 m
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CESAC N° 42 · centro de salud · publico7 min · 426 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Trole 130. Entre Paysandu y Besares, Ituzaingo, CABA, Provincia de CABA
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