venta
USD 110.000
Terreno en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Ituzaingo · 483 m2 · hace 67 dias
Terreno en venta en Ituzaingo
Venta de Lote en Ituzaingo Norte
Trole 130. Entre Paysandu y Besares · Ituzaingo, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ituzaingo, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 228
- Mediana m²
- 483 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo
Descripcion
Excelente terreno de 356 m² ubicado en Ituzaingó Norte, en una de las zonas más buscadas y residenciales del barrio.
El lote cuenta con 11,00 metros de frente por 32,40 metros de fondo, ofreciendo una muy buena proporción para proyecto residencial.
En el fondo del terreno se encuentra una pileta de natación de construcción mixta (hormigón armado y mampostería), con las siguientes medidas: Largo: 10 m Ancho: 4 m en parte baja y 5 m en parte profunda Servicios disponibles: Electricidad (EDENOR) con medidor propio Red cloacal TV por cable pasa por el frente Una oportunidad única en la mejor zona de Ituzaingó Norte, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo EL VALOR CORRESPONDE A LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA XINTEL(VRP-VRP-259)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 239.822
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.648
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.919.968/mes
Necesitas ingresos por $ 7.679.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Trole 130. Entre Paysandu y Besares, Ituzaingo, CABA, Provincia de CABA
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