
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Floresta
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Floresta
Terreno en Venta - 156.4 m² - Floresta
Jose Bonifacio y Pergamino · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 209 m²
- Sup. total
- 156 m²
Precio frente a los parecidos de Floresta
Pide USD 350.000, un 17% mas que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Jose Bonifacio y Pergamino.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 298.571
- Tamaño normal
- 206 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 133 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.453
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 16.000 por mes, una rentabilidad bruta de 54,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Floresta
El precio de terrenos en Floresta esta hoy en una mediana de USD 1.032 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de terrenos en Floresta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.032/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Bonifacio y Pergamino, Floresta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Floresta

Terreno · 352m²

Terreno · 366m²

Terreno · 393m²

Terreno · 553m²
