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Terreno en venta en Flores Norte
Terreno en venta
USD 385.000
= $ 611,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Flores Norte

Terreno en venta en flores norte

Paez 2800, Flores Norte · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
223 m²

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Conviene mirarla

Pide USD 385.000, un 19% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paez 2800, Flores Norte.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.726lo normal · 2.1213.416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 473.030
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.652
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 9.10 DE FRENTE X 26 MTS DE FONDO • superficie Parcela 223,9 m2 • superficie edificada 185 m2 • Área edificable por planta 148,043 m2 • Altura 22,8 m • consultas al once cincuenta y uno diez cero cuatro nueve siete

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 419.689 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 34.689 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 71 en la zona
SuperMercado Nazca · Avenida Nazca2 min · 120 m
M24 Market · Avenida Nazca2 min · 121 m
Judhi3 min · 160 m
Educacion · 46 en la zona
EL PAYASO · otros · privada1 min · 7 m
ESCUELA INTEGRAL CASA DE MOISES · primaria · privada2 min · 157 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Periodistas1 min · 58 m
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 618 m
Plazoleta Manuel de Sarratea10 min · 627 m
Salud · 32 en la zona
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado4 min · 280 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores Norte

El precio de terrenos en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 1.003 por m², un 44,3% menos que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Flores Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.003/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-38.0%
29 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paez 2800, Flores Norte, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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