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Terreno en venta en Flores Norte
Terreno en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Flores Norte

Lote 8.66x 34.83

Paez 2800, Flores Norte · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
301 m²

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 12% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paez 2800, Flores Norte.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.395lo normal · 1.5812.802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 475.907
Tamaño normal
286 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 8.66 x37.83 IDEAL EMPRENDIMIENTO SE PUEDE JUNTAR CON LA PROPIEDAD VECINA PAEZ 2878 con lote de 9.10 x 26 informes y consultas al once cincuenta y uno diez cero cuatro nueve siete.- • -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 70 en la zona
SuperMercado Nazca · Avenida Nazca2 min · 126 m
M24 Market · Avenida Nazca2 min · 127 m
Judhi3 min · 160 m
Educacion · 46 en la zona
EL PAYASO · otros · privada1 min · 17 m
ESCUELA INTEGRAL CASA DE MOISES · primaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · inicial · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Periodistas1 min · 54 m
Plazoleta Manuel de Sarratea10 min · 625 m
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 627 m
Salud · 32 en la zona
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado4 min · 281 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores Norte

El precio de terrenos en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 1.003 por m², un 44,3% menos que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Flores Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.003/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-38.0%
29 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paez 2800, Flores Norte, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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