Terreno en venta en Flores Norte

Terreno en venta en Flores Norte

Terreno en venta - 1000mts2 - flores

Fray Cayetano Rodríguez e/ Avenida Avellaneda y Bogotá , Flores Norte · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 68% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Fray Cayetano Rodríguez e/ Avenida Avellaneda y Bogotá , Flores Norte.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490lo normal · 1.5329892.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.532.350
Tamaño normal
839 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.218
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Fray Cayetano Rodríguez entre Avenida Avellaneda y Bogotá (Flores Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 8.66mts de frente por 35mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1.000mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler de aproximadamente 600mts2 desarrollados en tres plantas _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Carrefour Express1 min · 39 m
Del Pueblo · Avenida Avellaneda1 min · 61 m
Casher · Avenida Avellaneda1 min · 91 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica2 min · 148 m
CLUB DE CHICOS FLORES · otros · publica3 min · 187 m
CNEL CARLOS TOMAS SOURIGUES · primaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano4 min · 276 m
Plaza Pueyrredon6 min · 413 m
Plaza del Angel Gris12 min · 785 m
Salud · 51 en la zona
CLINICA ARGOS (M) · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 113 m
ARTIGAS · clinica especializada · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.5% total
USD 490.000USD 460.00011 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 460.000 → USD 490.000+6.52%

Como vinieron los precios en Flores Norte

El precio de terrenos en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 1.003 por m², un 44,3% menos que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Flores Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.003/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-38.0%
29 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez e/ Avenida Avellaneda y Bogotá , Flores Norte, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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