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Terreno en venta en Flores Norte
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Flores Norte

Terreno en venta por flores

Méndez De Andes 1900, Flores Norte · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
508 m²

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 1% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Méndez De Andes 1900, Flores Norte.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.181lo normal · 1.1971.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 608.317
Tamaño normal
464 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Terreno: Mendez de Andes 1950 Zonificacion:U.S.A.M PARCELA 4 de la manzana Orientacion Norte Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Area Edificable 272.32 Superficie Construible 1803.24 Superficie Vendible 1442.60 Para mas informacion comunicarse al

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 654.060 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 54.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Res1 min · 54 m
Tuyo1 min · 93 m
San Hua1 min · 95 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA INFANTIL PEQUEÑA ALDEA · otros · privada6 min · 356 m
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica6 min · 363 m
JUAN B. PEÑA · primaria · publica8 min · 492 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Juegos de agua6 min · 394 m
Plaza del Angel Gris6 min · 397 m
Plaza Irlanda10 min · 657 m
Salud · 35 en la zona
GEBEDOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 251 m
PARQUE ROSAL · clinica especializada · privado4 min · 279 m
RESIDENCIA SAN JUAN · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores Norte

El precio de terrenos en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 1.003 por m², un 44,3% menos que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Flores Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.003/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-38.0%
29 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Méndez De Andes 1900, Flores Norte, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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