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Terreno en venta en Flores Norte
Terreno en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Flores Norte

Lote en esquina fte a plaza de los periodistas zonificacion c3ii

Neuquen 2800, Flores Norte · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
139 m²

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 14% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Neuquen 2800, Flores Norte.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.230lo normal · 1.9603.416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 272.439
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.506
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
Judhi2 min · 103 m
SuperMercado Nazca · Avenida Nazca2 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 192 m
Educacion · 48 en la zona
EL PAYASO · otros · privada3 min · 162 m
ENRIQUE G. PARKER · primaria · publica4 min · 242 m
JIC Nº 04 DE12 CONVENCION INTERNACIONAL SOBRE LOS DERECHOS DEL NIÑO · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Periodistas2 min · 100 m
Plazoleta Manuel de Sarratea8 min · 494 m
Plazoleta Villa Santa Rita10 min · 611 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado3 min · 197 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 330.000USD 310.00011 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 330.000 → USD 310.000-6.06%

Como vinieron los precios en Flores Norte

El precio de terrenos en Flores Norte esta hoy en una mediana de USD 1.003 por m², un 44,3% menos que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Flores Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.003/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-38.0%
29 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Flores Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquen 2800, Flores Norte, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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