Terreno en venta

USD 55.000

= $ 86,8 M

Cuota UVA desde $ 492.864/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en El Ensueño

Venta de lote a laguna en oportunidad

La Pista 1200 · El Ensueño, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ensueño, 800 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 69 contra USD 46 de la mediana (+49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 32.500
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 706 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en El Ensueño

Descripcion

Gran oportunidad de venta de lote a laguna en barrio El Ensueño de 800m2. Juan Beckford Servicios Inmobiliarios CMZC 536

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%: USD 962
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.864/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pista 1200, El Ensueño, CABA, Provincia de CABA

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