venta
USD 30.000
Terreno en Venta en El Ensueño, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
El Ensueño · 713 m2 · hace 88 dias
Terreno en venta en El Ensueño
Venta de lote a laguna en oportunidad
La Pista 1200 · El Ensueño, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Ensueño, 800 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 69 contra USD 46 de la mediana (+49,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 32.500
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 706 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Ensueño
Descripcion
Gran oportunidad de venta de lote a laguna en barrio El Ensueño de 800m2.
Juan Beckford
Servicios Inmobiliarios
CMZC 536
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.955
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 476.961/mes
Necesitas ingresos por $ 1.907.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Pista 1200, El Ensueño, CABA, Provincia de CABA
