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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Lote. | Caseros, Avda. Al 1300

CASEROS, AVDA. 1329. Entre Salta y Lima · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
318 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 46% menos que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de CASEROS, AVDA. 1329. Entre Salta y Lima.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 1.2731.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 404.727
Tamaño normal
338 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.297
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Constitución, Capital Federal Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Constitución. Lote ubicado sobre Av. Caseros, entre Salta y Lima, con gran potencial de desarrollo inmobiliario. Medidas del terreno: Frente: 15,06 m Fondo: 6,38 m Superficie total: 96 m² Zonificación según Nuevo Código Urbanístico: Corredor Alto (CA) Altura máxima edificable: 38 metros PB + 11 pisos + 2 retiros OPCION VENTA CON LOTE MEDIANERO (Av Caseros 1355/1357) XINTEL(MNR-MNR-687)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Casa Cuna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Almacen · Avenida Caseros2 min · 108 m
Los Magnificos · Doctor Ramon Carrillo4 min · 245 m
Maxikiosco · Lima4 min · 267 m
Educacion · 51 en la zona
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica5 min · 320 m
CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica5 min · 324 m
ESCUELA PARROQUIAL SANTA ELISA · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Casa Cuna5 min · 341 m
Parque España6 min · 354 m
Plaza Casa Cuna6 min · 365 m
Salud · 28 en la zona
HOGAR DR. GUILLERMO RAWSON · clinica especializada · publico4 min · 239 m
CESAC Nº 10 · centro de salud · publico5 min · 321 m
COI Nº 4 · centro de salud · publico5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASEROS, AVDA. 1329. Entre Salta y Lima, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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