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Terreno en venta en Virrey Cevallos 1000, Constitucion
Terreno en venta
USD 820.000
= $ 1.289 M
Cuota UVA desde $ 7,3 M/mes · ingresos $ 29,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Virrey Cevallos 1000, Constitucion

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.287 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 820.000, un 42% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Cevallos 1000.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 637lo normal · 1.0961.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.410.411
Tamaño normal
1221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 841
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote para construir ubicado en la Capital Federal zona de San Cristobal FOT=3,35 Zonificación= R2a1 Metros construibles: 2463 m2 La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la norma vigente (Res. AFIP Ver datos /08 y ccs.) por parte del propietario Martillero Responsable: Manuel R Ceballos CUCICBA: 8922

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 893.882 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 73.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.322.073 por mes con ingresos de $ 29,3 M.

Costo total realUSD 893.882
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 39.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.322.073/mes

Necesitas ingresos por $ 29.288.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virrey Cevallos 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Dia · Humberto I2 min · 143 m
Full4 min · 243 m
SuperMercado Botao · Avenida San Juan4 min · 244 m
Educacion · 76 en la zona
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica1 min · 73 m
CENS Nº 11 DE 06 · adultos · publica1 min · 73 m
JII N° 01 DE 03 JUANITO LAGUNA · inicial · publica1 min · 73 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Lola Mora4 min · 235 m
Plaza Alfonsina Storni4 min · 245 m
Plaza Carlos Jauregui6 min · 389 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado2 min · 129 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado4 min · 230 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Cevallos 1000, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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