Terreno en ventaen Santiago del Estero al 900, Constitucion

CONSTITUCIÓN: TERRENO EN VENTA – POTENCIAL ESTRATÉGICO DISTRITO UADE UBICACIÓN CLAVE PARA DESARROLLADORES | SANTIAGO DEL ESTERO 929/933 Presentamos una excelente oportunidad de negocio en una zona de constante crecimiento y revalorización urbana. Gracias a su cercanía con la UADE, este lote es el activo ideal para proyectos enfocados en renta estudiantil, co-living o unidades de vivienda compactas con alta rotación y demanda sostenida. Ficha Técnica del Lote: Medidas: 7,85 m de frente por 34,95 m de fondo. Superficie Total: 279,50 m². Zonificación: U.S.A.A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Cota Máxima de Edificación: 22,80 metros de altura. Morfología Permitida: Primer retiro a los 3,00 m y segundo retiro a los 4,00 m. Línea de Frente Interno (L.F.I.): 31,55 m // 22,50 m. Proyección de Desarrollo: La configuración del terreno y la normativa vigente permiten proyectar un edificio optimizado para diversas unidades de negocio: Renta Joven / Estudiantil: Desarrollo de departamentos eficientes con áreas comunes integradas, aprovechando la proximidad universitaria para asegurar una ocupación permanente. Uso Mixto: Posibilidad de proyectar una planta baja comercial con unidades residenciales en los pisos superiores. Ventaja Competitiva: El gran valor diferencial radica en la profundidad de la parcela combinada con la generosa capacidad constructiva en altura, en un entorno con déficit de oferta moderna. Comercializa Rosso Propiedades • José Luis Rosso • Matrícula CUCICBA nro. 4169. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.