Terreno en venta en Constitución 1700, Constitucion

Terreno en ventaen Constitución 1700, Constitucion

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.225 m²
Sup. total
1.484 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 1.900.000, un 90% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 1700.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.551lo normal · 8165361.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 999.584
Tamaño normal
1201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Terreno en Constitución RETASADO: ANTES: u$s 2.500.000 AHORA: u$s 1.900.000 Actualmente es un excelente depósito sobre terreno propio de 26 x 57,08 mts, zonificación U.S.A.A. Excelente deposito, con techo parabólico, con triple frente y entrada de camiones. Piso de alta resistencia en Hº Aº. Al frente tiene un salón que puede ser como show-room, cuenta con áreas de oficinas, baños y vestuarios, cocina y comedor para personal. Un entre piso que hoy es un pañol de máquinas y herramientas. Cuenta con gran puente grúa de 10 Tn. Hay un portón corredizo en la parte intermedia, que divide área depósito con área operativa. DISPONEMOS PLANO de la propiedad. SUP CUBIERTA: 1.630 m2 SUP. SEMICUBIERTA: 225 m2 SUP. DESCUBIERTA: 135 m2 (playa) con ingreso para camión con Container, playa de carga y descarga. ENTRADA PARA CAMIONES ALTURA MINIMA PB: 3 mts ALTURA MAXIMA: 22,80 mts. Los valores de alquiler venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(MAR-MAR-162)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.071.190 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 171.190 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.986.287 por mes con ingresos de $ 67,9 M.

Costo total realUSD 2.071.190
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1.75%
USD 33.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 91.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.986.287/mes

Necesitas ingresos por $ 67.945.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constitución 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Jauregui) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Dia3 min · 189 m
Costa Lar · Avenida San Juan4 min · 279 m
Carrefour Express · Avenida San Juan4 min · 286 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 27 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada1 min · 33 m
CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Carlos Jauregui2 min · 133 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo4 min · 240 m
Plaza Garay4 min · 249 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social3 min · 199 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 260 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 1700, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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