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Terreno en venta en Av. San Juan 1515, Constitucion
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. San Juan 1515, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
148 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 103% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Juan 1515.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.041lo normal · 1.4952.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 104% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 221.212
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.493
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 8,70 x 17,00 con capacidad para construir 1400 m2 vendibles en hasta 14 pisos con local comercial o cocheras en planta baja. Altura código urbanístico: corredores altos. Altura máxima permitida: 38 m2. Actualmente funciona como depósito. Apto crédito hipotecario. Ubicado a metros de subte E, cercano a Av. 9 de Julio y Autopistas 25 de Mayo, Frondizi y Balbín. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Vivienda, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Juan 1515

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 73 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan1 min · 84 m
Carrefour Express · Avenida San Juan3 min · 188 m
Dia · Humberto I4 min · 234 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº3 DE 03 · otros · publica1 min · 34 m
DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 34 m
CENS Nº 18 DE 03 · adultos · publica1 min · 35 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza Lola Mora1 min · 95 m
Plaza Alfonsina Storni3 min · 182 m
Plaza Carlos Jauregui5 min · 329 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 283 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Juan 1515, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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