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Terreno en venta en Cochabamba al 1300, Constitucion
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cochabamba al 1300, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
432 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 58% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba al 1300.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 521lo normal · 1.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 537.259
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.041
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 12.83m x 33.15m Superficie de terreno 432m² Superficie edificable total 3.464m² (8 pisos + 2 retiros) SE ACEPTAN METROS EN PARTE DE PAGO Edificio Catalogado – Protección Cautelar firme. RUA (Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas) LRO (Línea de retiro Obligatorio) línea paralela trazada a 12m de LAV (Línea de Afectación Vial) Altura máxima 22m Se pueden edificar PB + 7 pisos + 2 retiros Superficie edificable por planta 12.83m x 28m = 360m² Superficie edificable total 3.464m² (8 pisos + 2 retiros) Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos aprox 2550m² vendibles según proyecto. ACEPTA CANJE EN METROS FUTUROS Guidetti Propiedades • Tasaciones • Ventas • Alquileres

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochabamba al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Carrefour Express · Avenida San Juan2 min · 107 m
Autoservicio Palmera2 min · 121 m
San Juan · Avenida San Juan2 min · 149 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica3 min · 216 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Lola Mora5 min · 318 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa6 min · 392 m
Provincia de Catamarca6 min · 395 m
Salud · 21 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 275 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 289 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 1300, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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