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Terreno en ventaen Presidente Luis Sáenz Peña al 1300, Constitucion
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.769 m²
- Sup. total
- 270 m²
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 189.000, un 88% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Luis Sáenz Peña al 1300.
88% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 88% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.532.866
- Tamaño normal
- 1465 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 343
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.308
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Presidente Luis Sáenz Peña al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de terrenos en Constitucion
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.204/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Luis Sáenz Peña al 1300, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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