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Terreno en venta en Constitucion
Lote. | Luis Saenz Peña Al 1400
Luis Saenz Peña 1483. Entre Av pavón y Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 267 m²
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 100.000, un 71% menos que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Luis Saenz Peña 1483. Entre Av pavón y Constitución.
71% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 348.263
- Tamaño normal
- 266 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 196 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 923
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de ago de 2026USD 95.000 → USD 100.000+5.26%
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de terrenos en Constitucion
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.204/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Saenz Peña 1483. Entre Av pavón y Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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