Terreno en venta en ESTADOS UNIDOS 1132, Constitucion

Terreno en ventaen ESTADOS UNIDOS 1132, Constitucion

Caracteristicas

Sup. cubierta
421 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 445.000, un 15% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de ESTADOS UNIDOS 1132.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.057lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 526.250
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.297
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA LOTE DE 6,48 x 60 CORREDOR MEDIO APTO PLANTA BAJA + 10 PISOS Y 2 RETIROS LINEA DE FRENTE INTERNO LFI 30.75M LINEA INTERNA DE BASAMENTO LIB 40,95M APTO 2423 M2 CONSTRUIBLES ESTADOS UNIDOS 1132 ENTRE LIMA Y SALTA A 100 METROS DE LA UADE MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4 POR CPU FOT CODIGO ANTERIOR SE PODIAN CONSTRUIR 1907M2 ZONIFICACION C1 FOT 5 SUPERFICIE DE PARCELA 381,44 M2 ALICUOTA 18% CUENTA CON DERECHOS PAGOS PARA 2423M2 APH DESESTIMADO POSIBILIDAD DE TOMAR METROS TERMINADOS POR UN PORCENTAJE DEL VALOR HONORARIOS PROFESIONALES 5% DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS ADOLFO DOLGIEJ MAT. 8157 CUCICBA Ver datos Ver datos Ver datos LEOPOLDO MARECHAL 1166 CABA AVISO LEGAL: Propiedad "NO APTA" para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.). DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (INPI) DI- Ver datos , registro Nº3.439.135. Todos los Derechos Reservados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.095 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 40.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.996.315 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 485.095
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.788
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.996.315/mes

Necesitas ingresos por $ 15.985.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESTADOS UNIDOS 1132

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona
Carrefour Express1 min · 69 m
Open 25hs · Avenida Independencia2 min · 119 m
Minimarket4 min · 251 m
Educacion · 83 en la zona
CENS Nº 54 DE 03 · adultos · publica2 min · 144 m
GENERAL GUEMES · primaria · publica2 min · 144 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Provincia de Corrientes1 min · 66 m
Provincia de Corrientes2 min · 120 m
Provincia de Corrientes2 min · 147 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado2 min · 115 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado4 min · 250 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 465.000USD 445.00026 de jun de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 465.000 → USD 445.000-4.30%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESTADOS UNIDOS 1132, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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