Terreno en venta en Santiago del Estero al 2200, Constitucion

Terreno en ventaen Santiago del Estero al 2200, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 55% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 2200.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 1.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 551.351
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno disponible en venta en Constitución, una zona con excelente conectividad y servicios. La propiedad cuenta con una superficie total de 425 m2, con un frente de 8 metros y un largo de 50 metros, ofreciendo un espacio amplio para diversos proyectos. Es apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento para la adquisición. Constitución es un barrio con un ambiente dinámico, bien comunicado por diversas líneas de colectivo y cercano a avenidas principales que permiten un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con una variada oferta de comercios, supermercados, farmacias y servicios esenciales. Además, dispone de instituciones educativas y centros de salud en las cercanías, lo que lo convierte en un lugar conveniente para vivir o invertir. La proximidad a espacios verdes y opciones de recreación complementa la oferta del barrio. 8.69x50.03

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Los Magnificos · Doctor Ramon Carrillo1 min · 90 m
La Almacen · Avenida Caseros2 min · 137 m
Dia5 min · 294 m
Educacion · 54 en la zona
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica1 min · 81 m
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica2 min · 153 m
TOMAS GUIDO · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque España2 min · 115 m
Plaza Gumersindo Gonzalez8 min · 509 m
Plaza Casa Cuna9 min · 578 m
Salud · 29 en la zona
HOGAR DR. GUILLERMO RAWSON · clinica especializada · publico1 min · 69 m
CESAC Nº 10 · centro de salud · publico2 min · 120 m
COI Nº 4 · centro de salud · publico2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 2200, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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