P Proppies
Terreno en venta en San Jose al 1600, Constitucion
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 282,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Jose al 1600, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
149 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 4% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de San Jose al 1600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 187.562
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un lote de 8,66x17.20 aprox. Son 149 m2. Distrito actual USAA • Altura Max 22,8 mts. Plantas: PB + 7P + 2RET + SR LFI NO TIENE Superficie Edificable aprox.: 1.250 m2 Superficie Vendible aprox.: 1.000 m2 ************************************************************************************ IMPORTANTE: La presente factibilidad es meramente orientativa. Los m2 definitivamente factibles serán de acuerdo a la optimización del proyecto que presente el profesional y sea registrado por la municipalidad del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.- ************************************************************************************

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.284 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.284/mes

Necesitas ingresos por $ 6.429.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Jose al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Frutas de la Ciudad1 min · 58 m
Maxikiosco2 min · 118 m
Kiosco Locutorio · Brasil3 min · 161 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica5 min · 319 m
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 374 m
INST. HOGAR DEL PINO · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Canil3 min · 216 m
Plaza Garay4 min · 275 m
Plaza de la Constitucion6 min · 410 m
Salud · 29 en la zona
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado1 min · 64 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico2 min · 131 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 180.000USD 170.00026 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 170.000 → USD 180.000+5.88%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose al 1600, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Constitucion

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Terreno en venta
WhatsApp