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Terreno en venta en PEDRO ECHAGUE 1167, Constitucion
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 710,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen PEDRO ECHAGUE 1167, Constitucion

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 1% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de PEDRO ECHAGUE 1167.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.2976961.799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 454.054
Tamaño normal
344 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.297
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE TERRENO IDEAL PARA PROYECTO DE HOSTEL,YA QUE LA PROPIEDAD CUENTA CON 14 MONOAMBIENTES MAS LOCAL Y CASA DE 4 AMBIENTES COMO PARA EMPESAR SU EXPLOTACION O BIEN TIRAR ABAJO Y HACER UN GARAGE QUE BIEN NESESITADO ESTA EN LA ZONA , O BIEN PARA LOGISTICA O DESARROLLO INMOBILIARIO CON ESPACIO AEREO PARA PODER CONSTRUIR 4760 METROS CUADRADOS. Venta condicionada a la obtención del numero de coti por parte del dueño, las medidas superficie y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas Corredor responsable NELSON CHAUL PROPIEDADES CUCICBA Mat 951

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PEDRO ECHAGUE 1167

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Casa Cuna) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Almacen · Avenida Caseros3 min · 175 m
Maxikiosco · Lima3 min · 178 m
MaguiExpress · Brasil4 min · 267 m
Educacion · 53 en la zona
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica6 min · 355 m
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica6 min · 379 m
TOMAS GUIDO · primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Casa Cuna6 min · 362 m
Plazoleta Provincia de Buenos Aires6 min · 372 m
Plaza Casa Cuna6 min · 372 m
Salud · 29 en la zona
HOGAR DR. GUILLERMO RAWSON · clinica especializada · publico5 min · 311 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico5 min · 319 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.8% total
USD 499.000USD 450.00026 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 499.000 → USD 450.000-9.82%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PEDRO ECHAGUE 1167, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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