P Proppies
Terreno en venta en SAN Juan al 1300, Constitucion
Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.501,9 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen SAN Juan al 1300, Constitucion

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 144% mas que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de SAN Juan al 1300.

144% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 1.2971.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 144% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 147% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 389.189
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.281
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN INMEJORABLE UBICACION, SOBRE AVENIDA SAN JUAN AL 1300.-----MEDIDAS 9,61 DE FRENTE X 31,22 DE FONDO CON PLANOS, SE PUEDEN CONSTRUIR 2400 M. Se aceptan m2, consultar VALOR VENTA U$S 950.000.- “Las medidas ,superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo .Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios “

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.035.595 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 85.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.531.459 por mes con ingresos de $ 34,1 M.

Costo total realUSD 1.035.595
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.531.459/mes

Necesitas ingresos por $ 34.125.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN Juan al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Catamarca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
San Juan · Avenida San Juan1 min · 26 m
Autoservicio Palmera1 min · 38 m
Carrefour Express · Avenida San Juan1 min · 69 m
Educacion · 77 en la zona
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica3 min · 184 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica3 min · 184 m
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Provincia de Catamarca5 min · 327 m
Plaza Lola Mora5 min · 332 m
Cantero Central Provincia de Catamarca6 min · 353 m
Salud · 25 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social3 min · 178 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado6 min · 363 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Juan al 1300, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Constitucion

Busquedas relacionadas

USD 950.000
Terreno en venta
WhatsApp