Terreno en venta en Bernardo de Irigoyen al 1400, Constitucion

Terreno en ventaen Bernardo de Irigoyen al 1400, Constitucion

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.400 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 3.000.000, un 206% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1400.

206% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 7001.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 206% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 305% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 979.897
Tamaño normal
1401 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 529
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO CON POTENCIAL PARA PROYECTO • POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 6.000 M2 COMUNA 1 Ubicación estratégica, con excelentes accesos en un entorno absolutamente renovado. Bernardo de Irigoyen entre Cochabamba y Juan de Garay. Esta propiedad es un ex cine/ Iglesia ubicada en el barrio de San Telmo, próximo a constitución. Da justo a la bajada de la autopista 25 de mayo a la 9 de julio. Zonificación: C2 Area de Alta mixtura de Usos del suelo 4: * Residencia * Servicios * Comercial * Deposito Todos de Afluencia Alta M2 construibles 6000 m2 aproximados 13 pisos Actualmente tiene un Cine de 1400 m 2 cubiertos. Otros usos: Iglesia, Supermercado, deposito etc. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.270.300 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 270.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.897.141 por mes con ingresos de $ 107,6 M.

Costo total realUSD 3.270.300
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1.75%
USD 52.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.897.141/mes

Necesitas ingresos por $ 107.588.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 73 en la zona
Feria Eco Popular3 min · 175 m
Piedras · Piedras 13973 min · 211 m
Dia5 min · 306 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica4 min · 261 m
INSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOS · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
CENTRO UTHGRA · adultos · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa1 min · 49 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 116 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 155 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado6 min · 368 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 1400, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.000.000
Terreno en venta
WhatsApp