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Terreno en ventaen Bernardo de Irigoyen al 1400, Constitucion
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.400 m²
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 3.000.000, un 206% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1400.
206% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 206% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 305% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 979.897
- Tamaño normal
- 1401 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 529
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.270.300 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 270.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.897.141 por mes con ingresos de $ 107,6 M.
- Precio del aviso
- USD 3.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 72.600
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 52.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 145.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 107.588.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de terrenos en Constitucion
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.204/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen al 1400, Constitucion, CABA, Provincia de CABA
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