Terreno en venta en Saavedra al 1100, Constitucion

Terreno en ventaen Saavedra al 1100, Constitucion

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
178 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 6% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 1100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 245.374
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.408
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la venta a metros de Av. San Juan Frente 8,65 Fondo 20,80 Zonificacion USAA Altura maxima 22,80 metros( PB Y 7 PISOS) Este lote es una CASA A RECICLAR ACEPTA PERMUTA ESCUCHA OFERTA Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. ---

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.315.499 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.315.499/mes

Necesitas ingresos por $ 9.261.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saavedra al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Catamarca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
Restaurante Nueva Gogy · Avenida San Juan1 min · 65 m
Dia · Avenida San Juan2 min · 132 m
Minimarket3 min · 186 m
Educacion · 79 en la zona
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica1 min · 47 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica1 min · 47 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION INTEGRAL · superior · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Provincia de Catamarca2 min · 135 m
Cantero Central Provincia de Catamarca3 min · 177 m
Cantero Central Provincia de Catamarca3 min · 178 m
Salud · 24 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social2 min · 97 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 1100, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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