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Terreno en venta en Humberto Primo al 900, Constitucion
Terreno en venta
USD 430.000
= $ 679,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Humberto Primo al 900, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
448 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 25% menos que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo al 900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 1.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 570.182
Tamaño normal
385 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.297
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno apto para la construcción de 2.000 m² y 1.700 m² vendibles. Es un terreno de 488 m², muy bien ubicado, cerca de la la UADE, la UAI y la Facultad de Ingeniería de la UBA entre otras instituciones educativas. Está ubicado cerca del centro de la ciudad, el casco histórico, el Mercado de San Telmo y Plaza Dorrego. Es de fácil acceso desde la Avenida 9 de Julio, Avenida San Juan y Avenida Independencia. Muy cerca del Metrobús y el Subte líneas C y E. De fácil conexión con la zona sur por la Autopista La Plata-Buenos Aires y con la zona oeste por la Autopista 25 de Mayo. El terreno tiene 16,30 metros de frente por 27,50 metros de fondo. Jorge Izrastzoff • Matrícula 1354 • CUCICBA ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Belgrano, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humberto Primo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Catamarca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 89 en la zona
Mercado1 min · 42 m
Buen Dia · Carlos Calvo 8662 min · 148 m
Bogarin Maldonado Augusto · Tacuari 9823 min · 171 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Provincia de Catamarca1 min · 93 m
Provincia de Cordoba1 min · 94 m
Cantero Central Provincia de Cordoba2 min · 130 m
Salud · 22 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social5 min · 329 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado5 min · 348 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 450.000USD 430.00026 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 450.000 → USD 430.000-4.44%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo al 900, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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