P Proppies
Terreno en venta en Lima al 1300, Constitucion
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.343,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lima al 1300, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
534 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 49% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Lima al 1300.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.592lo normal · 1.0666411.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 569.080
Tamaño normal
453 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en Lima 1343, barrio de Constitución, terreno en esquina con doble frente (Lima y Cochabamba) se destaca por su conectividad estratégica y su entorno urbano consolidado. Con una superficie de 534,85 m², se emplaza en un distrito CA que permite una edificabilidad de hasta 38 metros de altura, alcanzando cerca de 6.988 m² vendibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lima al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 76 en la zona
Dia3 min · 183 m
Restaurante Nueva Gogy · Avenida San Juan4 min · 254 m
Dia · Avenida San Juan5 min · 299 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO UTHGRA · adultos · publica1 min · 79 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica3 min · 191 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa1 min · 85 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 155 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 192 m
Salud · 18 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social5 min · 296 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado6 min · 365 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima al 1300, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Constitucion

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Terreno en venta
WhatsApp