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Terreno en venta en Tacuari 875, Constitucion
Terreno en venta
USD 475.000
= $ 749,7 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tacuari 875, Constitucion

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.640 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 475.000, un 54% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Tacuari 875.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 3891.916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.027.304
Tamaño normal
2412 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 382
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Monserrat -DESCRIPCIÓN: -PROYECTO APROBADO DE EDIFICIO DE 6 PLANTAS. -PLANOS APROBADOS. -PLANTA BAJA: ESPACIO GUARDA COCHES CUBIERTOS, HALL Y SALA DE MEDIDORES ELECTRICOS Y GAS. -PRIMER PISO: 2 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES (DORMITORIO EN SUITE, LIVING COMEDOR, LAVADERO, COCINA, TOILETTE Y BALCON) ; Y 2 MONO AMBIENTES (COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO Y HALL DE ENTRADA). -SEGUNDO Y TERCER PISO: 2 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES (DORMITORIO EN SUITE, LIVING COMEDOR, LAVADERO, COCINA, TOILETTE Y BALCON) ; Y 2 MONO AMBIENTES (COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO Y HALL DE ENTRADA). -CUARTO PISO: 2 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA (2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, 2 BAÑOS COMPLETOS, LAVADERO). -QUINTO PISO: TERRAZA PRIVADA, TERRAZA DE USO COMUN, SALA DE MAQUINAS, AYUDANTÍA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 517.797 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 42.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.258.714 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 517.797
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.258.714/mes

Necesitas ingresos por $ 17.034.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tacuari 875

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Afonso R. Castelao) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 92 en la zona
Panaderia1 min · 64 m
Naiman Mario Sebastian · Tacuari 9261 min · 73 m
Express1 min · 92 m
Educacion · 92 en la zona
JIC Nº 03 DE 03 SAN TELMO · inicial · publica2 min · 150 m
INSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 175 m
UGEE Nº7 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.PAULO FREIRE · adultos · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plazoleta Afonso R. Castelao2 min · 113 m
Plaza Concepcion del Alto de San Pedro2 min · 151 m
Provincia de Corrientes2 min · 157 m
Salud · 17 en la zona
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado6 min · 391 m
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tacuari 875, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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