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Terreno en venta en Bernardo de Irigoyen al 1500, Constitucion
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.180,4 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bernardo de Irigoyen al 1500, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
933 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 6% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 804lo normal · 761536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 710.006
Tamaño normal
916 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 744
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno sobre Bernardo Irigoyen para desarrollo de 3351 metros vendibles . Ubicación privilegiada a tan solo una cuadra de la Plaza Constitución, de la estación de tren Constitución y de la estación de subte Linea C. Muy cercano a la plaza Casa Cuna, Plaza Buenos Aires, Av. comercial Juan de Garay y Av. comercial Caseros. El terreno cuenta con 13.28 metros de frente y 61.23 metros de lateral.. Con una superficie total de 933 metros. No paga Plusvalia Urbana Este terreno tiene posibilidad de pago con metros cuadrados en la misma obra, metros en otras obras o en departamentos terminados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.705.113 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 26.820.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Provincia de Buenos Aires) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 72 en la zona
Feria Eco Popular1 min · 72 m
Panaderia · Avenida Caseros4 min · 236 m
Piedras · Piedras 13974 min · 250 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOS · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 219 m
INST.SUP. DE ALTA MONTAÑA DEL CENTRO ANDINO BS AS · superior · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Provincia de Buenos Aires3 min · 183 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 184 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 233 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado3 min · 166 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico4 min · 261 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen al 1500, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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