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Terreno en venta en San Jose al 1600, Constitucion
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Jose al 1600, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
108 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 23% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de San Jose al 1600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.4442.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 155.926
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, sobre Calle San José 1687, Constitucion. Lote de 108 m2, con posibilidad de edificar hasta 23 metros de altura (8 pisos) mas retiros. Ancho de calle San Jose 13.86 y Brasil 13.72. Cualquier inquietud contactar al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Jose al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Kiosco Locutorio · Brasil2 min · 151 m
Frutas de la Ciudad2 min · 153 m
MaguiExpress · Brasil3 min · 172 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica5 min · 320 m
CNEL. DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 347 m
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Canil4 min · 248 m
Plaza Garay5 min · 307 m
Plaza de la Constitucion7 min · 461 m
Salud · 26 en la zona
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado2 min · 128 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico2 min · 148 m
CENTRO MEDICO MEDICINA PRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 150.000USD 120.00012 de ago de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 150.000 → USD 120.000-20.00%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose al 1600, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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