P Proppies
Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Terreno lote en venta ubicado en constitución, capital federal

Humberto 1 1500, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.023 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 54% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Humberto 1 1500, Constitución.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.173lo normal · 7611.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 778.495
Tamaño normal
916 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Prefactibilidad constructiva. Ancho de calle:13,86 Corredor Medio (Distrito) Area de Medio Mixtura de usos de suelo:4 Tipología: Entre medianeras Altura máxima:31,20 Línea Frente interno:27,30 Libre:36,61 Altura basamento: 6m Morfología PB más 10 pisos y 2 retiros Superficie vendible estimado 4270 metros cuadrados Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Claudio J. García Alvarenga. Matrícula N°3738 CUCICBA. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.308.120 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 108.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan2 min · 156 m
Dia · Humberto I2 min · 158 m
Full4 min · 232 m
Educacion · 75 en la zona
AGUSTIN ALVAREZ · primaria · publica1 min · 22 m
CENS Nº 11 DE 06 · adultos · publica1 min · 22 m
JII N° 01 DE 03 JUANITO LAGUNA · inicial · publica1 min · 22 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Lola Mora2 min · 156 m
Plaza Alfonsina Storni3 min · 196 m
Plaza Carlos Jauregui6 min · 352 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CLINICA BASILEA S.A. D · clinica especializada · privado3 min · 199 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto 1 1500, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Constitucion

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Terreno en venta
WhatsApp