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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Lote 8.66 x 17.50

Salta 2100, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
151 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 12% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Salta 2100, Constitución.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 861lo normal · 9831.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.419
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 8.66X17.50

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
La Almacen · Avenida Caseros1 min · 67 m
Los Magnificos · Doctor Ramon Carrillo1 min · 88 m
Dia6 min · 360 m
Educacion · 58 en la zona
CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica3 min · 188 m
ESCUELA PARROQUIAL SANTA ELISA · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Parque España3 min · 207 m
Plaza Gumersindo Gonzalez6 min · 408 m
Plaza Casa Cuna7 min · 472 m
Salud · 28 en la zona
HOGAR DR. GUILLERMO RAWSON · clinica especializada · publico1 min · 83 m
CESAC Nº 10 · centro de salud · publico3 min · 164 m
COI Nº 4 · centro de salud · publico3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2100, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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