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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 480.000
= $ 758,8 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Terreno en venta ubicado en constitución, capital federal, buenos aires

Humberto 1 1700, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, un 3% mas que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Humberto 1 1700, Constitución.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.297lo normal · 1.2587351.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 465.531
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 976
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE SOBRE HUMERTO 1º A MTS DE AVENIDA ENTRE RIOS DIMENSIONES: 7,75 X 39 SUPERFICIE LOTE: 370 M2 APTO 1800 M2 VENDIBLES PB+10 PISOS + RETIRO ALTURA 31 MTS CON CORREDOR MEDIO CODIGO NUEVO. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 523.248 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 43.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.632/mes

Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
Frutas de la Ciudad1 min · 89 m
Maxikiosco2 min · 122 m
Supermercado Botao3 min · 176 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 229 m
INST. HOGAR DEL PINO · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · otros · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Canil3 min · 198 m
Plaza Garay4 min · 238 m
Plaza de la Constitucion7 min · 423 m
Salud · 31 en la zona
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 204 m
CMB Nº 14 · centro de salud · publico4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto 1 1700, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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