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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 462.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 734,4 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Terreno en constitución

Avenida Entre Ríos 1300, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
333 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 462.500, un 9% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Entre Ríos 1300, Constitución.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.2736881.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 423.818
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de terreno en Constitución, apto para edificación de edificio de 10 pisos. Superficie total a construir: 3.332 m2 Superficie total de áreas comunes: 533m2 Medidas: Frente 8m, fondo 38m, superficie total del terreno 399m2. Ubicado en una zona de tránsito intenso en la ciudad, al estar cerca de la Plaza Constitución, líneas de colectivos, línea C de subte. Cerca del Hospital Santa Lucía y la Facultad de Ciencias Sociales,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 504.171 en total: USD 462.500 del aviso mas USD 41.671 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.171.865 por mes con ingresos de $ 16,7 M.

Costo total realUSD 504.171
Precio del aviso
USD 462.500
Escritura y honorarios~2%
USD 11.192
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.094
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.171.865/mes

Necesitas ingresos por $ 16.687.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 76 en la zona
Costa Lar · Avenida San Juan3 min · 173 m
San Jose3 min · 193 m
Dia · Avenida San Juan3 min · 198 m
Educacion · 70 en la zona
CARLOS PELLEGRINI · adultos · publica1 min · 20 m
CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica1 min · 20 m
CENS Nº 44 DE 03 · adultos · publica1 min · 20 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo2 min · 119 m
Plaza Francisco Canaro2 min · 124 m
Plaza Carlos Jauregui2 min · 131 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social4 min · 266 m
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado5 min · 296 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 541.000USD 462.50011 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 541.000 → USD 513.900-5.01%
  2. 01 de oct de 2026USD 513.900 → USD 462.500-10.00%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.268 por m², un 38,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.268/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 1300, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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