Terreno en venta en Constitucion

Terreno en venta en Constitucion

Terreno en venta a media cuadra de la uade.

Avenida Independencia 1200, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.668 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 575.000, un 41% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 1200, Constitución.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 345lo normal · 5791.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 966.459
Tamaño normal
1485 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 430
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente ubicación a media cuadra de la UADE. Ideal inversionistas. Zonificación: Corredor alto (C.A.) las parcelas frentistas a Av. Independencia. El resto de la manzana es Corredor Medio (C. M.) Altura máxima: 38.00 mts + 2 retiros Total superficie a construir: 1.855.82 m2 Total superficie vendible estimada 1.390.00 m2 Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 626.807 en total: USD 575.000 del aviso mas USD 51.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.140.587 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 626.807
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.140.587/mes

Necesitas ingresos por $ 20.562.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Chaco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 93 en la zona
Open 25hs · Avenida Independencia2 min · 154 m
Dia3 min · 208 m
Carrefour Express3 min · 214 m
Educacion · 79 en la zona
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica1 min · 87 m
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica1 min · 91 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Provincia de Chaco3 min · 207 m
Provincia de Corrientes3 min · 211 m
Provincia de Corrientes4 min · 264 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado3 min · 171 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 1200, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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