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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 649.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.026 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Lote, constitución, estados unidos 1100, para 1250m2 contrui

Estados Unidos 1100, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
249 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 649.000, un 46% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Estados Unidos 1100, Constitución.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.606lo normal · 1.7801.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 443.204
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[LACAPITANA-3988] Estados Unidos al 1100, cerca de la UADE, del Subte, para 1250 izquierdam2 construibles, solo cash, reservado, 01+ . tenemos mas lotes no publicados, por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc . . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 707.476 en total: USD 649.000 del aviso mas USD 58.476 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.828.334 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 707.476
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.828.334/mes

Necesitas ingresos por $ 23.313.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Chaco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 98 en la zona
Open 25hs · Avenida Independencia1 min · 57 m
Carrefour Express4 min · 228 m
Dia4 min · 280 m
Educacion · 81 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica4 min · 233 m
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica4 min · 233 m
GENERAL GUEMES · primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Provincia de Chaco1 min · 64 m
Provincia de Chaco2 min · 142 m
Provincia de Chubut2 min · 152 m
Salud · 33 en la zona
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado4 min · 260 m
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados Unidos 1100, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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