Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 661.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Terreno en venta

Avenida Entre Ríos 1700, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 661.500, un 42% mas que lo normal entre los 107 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Entre Ríos 1700, Constitución.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.838lo normal · 1.2977091.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 467.027
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 976
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE 8,21 X 45 SOBRE AVENIDA ENTRE RIOS CON DEMOLICION DE LOCAL AL FRENTE Y VIVIENDA AL FONDO POSIBLE COMPRA EN CONJUNTO CON TERRENO ALEDAñO DE SIMILAR MEDIDA BUENA UBICACION TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 51, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168 AVISO LEGAL: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas". LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 721.101 en total: USD 661.500 del aviso mas USD 59.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.966.894 por mes con ingresos de $ 23,9 M.

Costo total realUSD 721.101
Precio del aviso
USD 661.500
Escritura y honorarios~2%
USD 16.008
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.576
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.966.894/mes

Necesitas ingresos por $ 23.867.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Garay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Dia4 min · 232 m
La Nueva Entre Rios4 min · 241 m
Kiosco5 min · 324 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FROEBEL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 80 m
CNEL. DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica3 min · 170 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 02 DE 05 · hospitalaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Garay5 min · 321 m
Canil5 min · 344 m
Plaza La Vuelta de Obligado6 min · 377 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social3 min · 203 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico4 min · 277 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 1700, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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