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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 310.000
= $ 490,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Vende lote comercial en esquina 270 m² - alquilado - constitución

Constitucion 1300, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 2% menos que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion 1300, Constitución.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.148lo normal · 1.1676741.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 315.000
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Comercial en venta Santiago del Estero (CABA) Constitución.Ubicación: En la Esquina de Santiago del Estero y Constitución a dos cuadras de la Autopista 25 de Mayo y 2 cuadras de la Autopista 9 de Julio. A una cuadra y media de Plaza Constitución.Medidas: Lote de 10 metros sobre la calle Santiago del Estero x 27 metros de frente sobre la calle Constitución.Superficie aproximada de tierra: 270 m2.Descripción: El edificio cuenta con 10 Habitaciones en Planta Baja y otras 10 Habitaciones en Planta Alta. El estado del mismo está A REMODELAR o A DEMOLER.Zonificación: E 3LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADACondiciones de venta: Gastos de escritura según ley.Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVAGastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 68 en la zona
Dia3 min · 185 m
Supermercado Botao3 min · 198 m
Autoservicio Palmera4 min · 250 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO LA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
CENTRO UTHGRA · adultos · publica3 min · 199 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa5 min · 323 m
Plaza de la Constitucion5 min · 337 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa6 min · 399 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 295 m
S.I.R.R. SISTEMA INTEGRAL DE REHABILITACION Y REINSERCION · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion 1300, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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