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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 116.500
= $ 185 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Terreno en venta de 216 m2 constitución para desarrolllo inmobiliario

Pedro Echagüe 1600, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
216 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 116.500, un 33% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Echagüe 1600, Constitución.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 539lo normal · 8021.626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 173.262
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno para desarrollo de unidades funcionales • KP495041 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.997 en total: USD 116.500 del aviso mas USD 10.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.050.859 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.997
Precio del aviso
USD 116.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.819
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.039
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.050.859/mes

Necesitas ingresos por $ 4.203.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Dia3 min · 204 m
Kiosco4 min · 255 m
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos4 min · 255 m
Educacion · 50 en la zona
CNEL. DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica2 min · 158 m
UGEE Nº5 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.MIGUELITO PEPE · adultos · publica3 min · 221 m
INSTITUTO LOS ANGELES · especial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Canil6 min · 359 m
Plaza Garay6 min · 391 m
Parque España7 min · 462 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICINA PRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 197 m
CLINICA DE CUIDADOS PALIATIVOS · clinica especializada · privado5 min · 341 m
CENTRO DE HEPATOLOGIA HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Echagüe 1600, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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