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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 295.000
= $ 466,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Lote de 8.60x24.88 m en Carlos Calvo Al 1100 - Corredor Medio a Construir 1.650 m² Netos Vendibles

1145, Carlos Calvo, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1099AAY, Argentina · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
214 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 15% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de 1145, Carlos Calvo, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1099AAY, Argentina.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.379lo normal · 1.6182.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 346.307
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.404
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 8.60X24.88 METROS. 214 M2 DE SUPERFICIE. CORREDOR MEDIO (31 METROS + 2 RETIROS). A CONSTRUIR 1.650 M2 NETOS VENDIBLES HOY LOCAL A LA CALLE + 3 DEPTOS. 534 M2 CUBIERTOS DE EXISTENCIA.-- PLANTA BAJA: • ESPECTACULAR LOCAL A LA CALLE CON DOBLE VIDRIERA. • 3 AMBIENTES. PATIO. 2 BAÑOS. COCINA. -- PLANTA ALTA: • 3 AMBIENTES. FRENTE. TERRAZA CHICA. BAÑO Y COCINA. • 3 AMBIENTES. CONTRAFRENTE. BAÑO Y COCINA. VESTIDOR. CORREDOR MEDIO (31 METROS + 2 RETIROS). A CONSTRUIR 1.650 M2 NETOS VENDIBLES. ENTRE SALTA Y LIMA (A 1 CUADRA DE AV. 9 DE JULIO • A 2 CUADRAS DE AV. INDEPENDENCIA) MONSERRAT APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick= Ver datos *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Carrefour Express1 min · 84 m
Minimarket2 min · 133 m
Almacen, Quiosco y Fotocopias3 min · 191 m
Educacion · 87 en la zona
CENS Nº 54 DE 03 · adultos · publica1 min · 17 m
GENERAL GUEMES · primaria · publica1 min · 17 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 48 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Provincia de Cordoba1 min · 84 m
Provincia de Corrientes1 min · 85 m
Provincia de Cordoba2 min · 121 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado1 min · 78 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social3 min · 220 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 31,1% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1145, Carlos Calvo, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1099AAY, Argentina, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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