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Terreno en venta en Congreso
Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - congreso, capital federal
Avenida Independencia 1700, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 249 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Congreso
Pide USD 550.000, un 34% mas que lo normal entre los 139 terrenos parecidos en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 1700, Congreso.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 409.315
- Tamaño normal
- 235 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 205 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.297
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de nov de 2026USD 700.000 → USD 550.000-21.43%
Como vinieron los precios en Congreso
El precio de terrenos en Congreso esta hoy en una mediana de USD 2.129 por m², un 56,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de terrenos en Congreso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.129/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Independencia 1700, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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